深圳买二手房网签是什么意思？不网签有什么风险

网签是指买卖双方通过政府指定的二手房交易系统在线签订并备案电子版买卖合同。网签的核心作用是锁定交易、防止「一房二卖」，同时是后续办理贷款、缴税、过户的前置条件。网签后，该房源在系统中被锁定，其他买家无法再对同一房屋进行网签，能有效保障买方权益。不网签的风险很大：房屋可能被卖方卖给他人并先行过户，买方即使付了钱也只能追讨违约赔偿，钱房两空；同时未网签的合同在税务、贷款环节缺乏官方背书，办理难度增加。需要注意的是，网签价通常用于计税，价格应与真实成交价一致，做低网签价避税属于违法行为，一旦被查实可能面临补税、罚款甚至影响过户。