资金监管是什么？买房一定要走资金监管吗

资金监管是指在二手房交易中，买方将购房款存入银行或政府指定的监管账户，待过户完成、产权转移至买方名下后，再由监管方将款项划转给卖方。资金监管最大的价值是保障双方资金安全：买方不用担心付了钱拿不到房，卖方也不用担心过了户收不到钱，尤其在大额交易中能有效防范资金挪用和诈骗风险。深圳二手房交易普遍要求或鼓励走资金监管，部分银行对贷款购房明确要求首付款必须进入监管账户。虽然资金监管会略微增加手续和时间成本，但相比交易风险完全可以接受。选择监管方式时，优先使用银行或不动产登记中心提供的官方监管渠道，不要将大额房款直接转入个人账户，也不要轻信中介推荐的「第三方账户」。