深圳二手房交易网签流程怎么走，网签后还能不能反悔

网签是把买卖合同在系统里备案，锁定房源状态，防止一房二卖。网签通常在签纸质合同后进行，是过户必经的一步。

网签流程

买卖双方准备身份证、房产证、婚姻证明等材料 → 到中介或交易中心录入系统 → 确认合同条款并签署 → 系统生成网签编号。网签信息与过户材料必须一致，否则要重新办理。

网签后能不能反悔

技术上可以撤销网签，但合同违约责任不会因此消失。买方反悔，定金可能不退；卖方反悔，可能面临双倍返还定金或赔偿损失。撤销网签需双方到场或凭生效法律文书办理。

注意点

网签前核对房屋权属、有无抵押查封、户口是否迁出、税费承担方。合同里的交房时间、付款节点、违约条款要写清楚。网签不是终点，资金监管和过户才是真正交房的关键环节。