2025【深圳中科大厦】写字楼出租 开发商租赁中心 直租无中介费

开发商招商处电话136 9163 9522陈经理

【中科大厦】

南山科技园核心，写字楼全球招租

出租面积：200-1500㎡

租赁价格：118元/平起

交付标准：精装

地铁出口：1号线【高新园站】、9号线【高新南站】

管理费：18元/平，

空调维护费：2.7元/平

使用率：单套80%，整层85%

空调系统：24小时冰蓄冷中央空调

【写字楼租赁信息】：

筑面积：约4万㎡（写字楼）

建筑高度：超100米

标准层高：约3.6米

标准层面积：约1500㎡

停车位：635个

电梯系统：8部国际品牌奥的斯电梯，2.5-3m/S高速运行

开发商一手出租电话136 9163 9522陈经理，欢迎来电咨询。

【区域实力-科技创新环境最宜】

交汇核芯：位于南山硅谷大道及深南大道交汇核芯，南北串联深圳核心科创产业

集群，是科技商务融合发展首选之地；

资源优越：南区作为全国创新资源最集聚、创新成果最显著、创新环境最为优越的区域之一，享受金融、财税、人才、市场等众多资源优势。

知名院校/机构：60+

全区企业总数：43w+

上市公司：180+

专精特新“小巨人”企业：50家

世界500强企业：3家

国高企业：4000+

【名企实力-优质企业密度最高】

科技园起源地：科技园南区作为科技园发展起源地，诞生了腾讯、华为、中兴、大疆、迈瑞等诸多行业巨擘，引领区域创新发展，打造成为科技园的营商环境绝佳场域。

14载专业运营力：汇集55家科技创新企业，“科技创新”含量高，超1/3为高新技术企业，超10%为专精特新企业，澎湃城市新芯。

【入驻企业】：

高新技术企业：22家

上市企业：5家

瞪羚企业：2家

专精特新小巨人：6家

专利信息：35项/家

拥有软件著作权：15项/家

拥有国际专利：2项/家

作品著作权：41项。

【交通实力-双地铁无缝连接】

一、双地铁：

步行3分钟可到达高新园站（200米）

步行8分钟可达高新南站（500米）

高效通勤无烦恼地铁

二、公交：

周边半径300米分布6个公交站点，汇聚50多条公交线路，半小时即可抵达福田、宝安、龙岗等多区腹地

三：主干道：

3分钟抵达深南大道

5分钟抵达沙河西路和科苑路

15分钟抵达滨海大道

四、交通枢纽：

15分钟车程连接深圳湾口岸、西丽高铁站（在建）

20分钟瞬达福田交通枢纽，25分钟即至蛇口码头。

【产品实力-商务办公体验最佳】

一、61:1，科技园停车位最足：

平均每7人一个停车位，科技园人均配置最佳

二、80% ，科技园使用率最高：

整层最高可达85%超高使用率，平均每月为企业节省约32元/㎡隐形租赁成本

三、24H，科技园空调最节能：

24h冰蓄冷空调，错峰用电，平均每月节省约5元/㎡空调费用

品质办公空间节省约37元/㎡/月隐形租赁成本。

深圳中科大厦，甲级写字楼盛大出租，现楼交付，

开发商一手直租136 91639522陈经理，欢迎来电咨询。