福保现铺 臻席以待

仅约15席真回报真消费国企现铺火热出售

基础资料

六

大必买真价值

1

真·消费

楼上住户 1200+户，零距离接收左右两侧楼盘超 3600 户高质量常住消费人群，位于福保居住人口最密集区域，真实消费力天天可见！

2

真·回报

周边项目底商真实租金高达 300~600 元/㎡/月，本项目平均年化回报水平超过 4.5%！

3

真·品牌

国企品牌、实力保障，深福保集团，世界 500 强深投控旗下骨干企业，大湾区知名的集团化

产业园区开发运营商，于城市禀赋之地，铸就港湾之心，致敬城市有为者，献礼河套大未来。

现首推区域唯一新品商铺，敬候城市精英入主河套消费圈层！

4

真·稀铺

河套现铺，臻席需抢，福田保税区暌违已久现铺开盘，臻席仅仅 15 席，对应项目超3600户居住人口以及附近常住消费力，铺少人多，消费力聚焦。

做河套的房东，收大湾区核心区域的租金！

5

真·地段

高质量发展新引擎

深圳，超级湾芯，粤港澳大湾区国际经济中心城市，与香港北部都会区共同打造世界城市群，定位为社会主义先行示范区。福田，首善之区，深圳最繁华、最有活力的城区，世界一流的金融核心区，以不到全市4%的土地面积贡献了全市约1/3的社会消费零售总额、1/6的GDP、1/5的税收和1/4的进出口总额！

“三驾马车”为总牵引

河套深港科技创新合作区，是粤港澳大湾区建设的重点区域，将建设约450万平方米先进科技产业空间，打造深圳河科技产业创新走廊，未来，将以河套深港科技创新合作区的中央创新区、以香蜜湖新金融中心的中央商务区、以环中心公园活力圈的中央活力区“三驾马车”为总牵引，打造首善之区高质量发展新引擎。

顶尖消费力云集于此

港湾之心，深圳福田芯，坐拥深圳行政、文化、金融和国际中心配套，深圳顶尖消费力云集居住于此，享受区域澎湃高质量消费力。

6

真·交通

五主干道

深南大道、滨河大道、新洲路、福荣路、益田路城市主干道贯纵。

三地铁

区域内汇集 3 号线(直线距离约300米，3 站直达福田 CBD），10 号线、22 号线（规划中），汇集核心消费主力；

二口岸

毗邻皇岗口岸、福田口岸，深港消费力汇集，畅享深港双城生活；

穗莞深城际轨道：升级后的皇岗口岸引入穗莞深城际轨道（预计 2024 年建成），通车后可1站到深圳湾，2站到前海，轻松构建1小时乃至半小时经济生活圈。

（数据来源深圳市轨道交通）

一高铁 

便捷通达福田高铁站，任意往来广深港及全国。

项目平面图