深圳公积金贷款额度怎么算，夫妻双方能合并吗

深圳公积金贷款利率比商贷低一截，能用就用满，但额度怎么算、夫妻能不能合并，很多人搞不清。

额度怎么算？深圳公积金贷款额度主要看两个维度：

一是账户余额的倍数。一般按申请人公积金账户余额的一定倍数计算（深圳的倍数和上限以公积金中心最新规定为准），余额越多，额度越高。

二是最高限额。单人申请和家庭申请有不同的上限，家庭（夫妻共同申请）的上限明显高于单人。

最终能贷多少，取"余额倍数算出来的"和"最高限额"里的较低值，再结合实际购房款、首付比例综合确定。

夫妻能合并吗？能。夫妻双方都缴公积金的，可以共同申请，额度按两人合并计算，能明显提高可贷金额。前提是两人都符合连续缴存、账户状态正常等条件。如果一方没缴或断缴，可能只能按单人算。

能贷多久、利率多少？贷款年限一般最长不超过30年，且不超过借款人法定退休年龄后若干年。利率方面，公积金贷款利率长期低于同期商贷，五年以上和五年以下有区别，具体以放款时政策为准。省钱效果是实打实的。

组合贷：如果公积金可贷额度不够覆盖房款（很常见），可以做"公积金+商贷"的组合贷，公积金部分享受低利率，超出部分走商贷。办理时银行会一并测算。

几个注意点：

一是申请前别提取公积金余额，余额直接影响额度，提了额度就降；二是保持连续缴存，断缴可能影响资格；三是异地缴存转入的，要看是否被认可、如何折算；四是提前还款有的有违约金约定，签合同看仔细。

买房前，去深圳市住房公积金管理中心官网或公众号查一下自己的可贷额度，或者直接问公积金中心，比问中介准确。夫妻一起缴的，一定要把两份都利用起来。