深圳二手房交易要交哪些税费？怎么算

深圳二手房交易涉及的主要税费包括：契税、增值税及附加、个人所得税。契税由买方承担，家庭首套90平米以下按1%、90平米以上按1.5%征收；二套90平米以下1%、以上2%；三套及以上一般按3%征收。增值税及附加由卖方承担，个人持有满2年（普通住宅）免征，未满2年按成交价约5.3%征收。个人所得税由卖方承担，满五唯一免征，否则按差额20%或全额1%-2%征收（深圳多按差额20%执行）。此外还有登记费、评估费、中介费等小额费用。实际税费以税务局核定的网签价和房屋原值为准，建议在签约前请中介出具详细的税费测算表并写入合同，明确各项税费由哪一方承担，避免过户时产生争议。