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<p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:24px;vertical-align:baseline;color:#C00000;line-height:2.5;"><strong>深圳福田中心区 投行大厦(第一创业大厦)&nbsp;介绍</strong></span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <br /> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">物业名称：投行大厦(第一创业大厦)</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">物业性质：写字楼</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">物业级别：甲级</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">所属商圈：中心区CBD</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">入伙日期：2013年12月</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">建筑高度：20层&nbsp;、99.8米</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">物业管理：世邦魏理仕</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">管理费：25元/㎡/月</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">空调：计电费</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">使用率：81%（中心区最高使用率）</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">开发商：第一创业证券有限责任公司</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">标准层高：层高4.5米、净高3.2米</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">标准层面积：约1530平方米、和1860平方米</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <br /> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">投行大厦技术指标</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">项目总概况：</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">占地面积：4,100m2</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">总建筑面积：50,216.51m2</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">停车位：233</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">建筑概况</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">高度：99.8米</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">楼层分布：地上20层,地下4层</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">布局与结构</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">标准层层高：4.5M</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">幕墙：采用LOW-E双钢化中空玻璃、采用光顶棚LOW-E三钢化中空夹胶玻璃</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">办公电梯</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">品牌：迅达</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">楼层分布：10部(8部客梯、2部货梯)</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">载重量：1350KG</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">梯速：高区3.5M/,低区2.5M/5</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">空调系统</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">品牌：大金：空调种类：VRV环保变频系统</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">供电系统：电力提供：150VA/平米</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">供电标准：双路10KV供电,专业金融公司配置、双备用发电机</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">通讯系统、网络服务商、中国移动/中国电信/中国联通</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">安全及保安系统：安防系统、闭路电视/视频监控系统、电子巡更系统/人侵防盗报警系统安全控制中心24小时监控系统</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">消防系统：室内外消防栓系统、火灾自动报警系统/应急照明系统应急广播系统</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">智能化系统：智能系统、楼宇综合布线系统/计算机网络系统、有线电视系统/智能照明控制系统门禁管理系统/停车场设备管理系统信息发布系统</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">投行大厦(第一创业大厦)形态构思出自内隐的、将微景观、公共空间、自用办公相结合、强化升起的趋势与姿态、彰显富有生机的合力、建造名符其实、表里如一的、第一创业大厦、紧临黄金通道深南大道、坐拥地铁购物公园站、福田站以及广深港客运专线福田枢纽站、尽享罗宝线、蛇口线、龙岗线及高铁便捷、无缝连接深圳各口岸、港口、机场、火车站等交通枢纽、30分钟穿梭广深港以及珠三角、通达无限</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">投行大厦InvestmentBankBuilding.4.5米标准层高、项目位于深圳市会展中心旁国际金融中心区的核心位置、具有国际形象、在功能上.集约当今先进智能化硬件配置、是一座国际标准的超5A甲级写字楼具有国际形象、东面：安信金融大厦、临近新洲路、南面：招商证券大厦、中信银行大厦、中国人寿大厦、国信金融大厦等、北面：中心商务大厦、华融大厦、新华保险大厦、投资大厦等、西面：购物公园、嘉里建设广场、卓越时代广场等</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <br /> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">标志性金融总部·引领高端商务：投行大厦位于福田CBD金融总部核心地块、是一栋20层纯商务空间标志性建筑、15至20层为第一创业证券股份有限公司全国总部所在、投行大厦作为中心区首批金融总部物业、将荟萃全球金融精英、成为引领深圳高端商务的标志性金融总部</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">CBD</span><span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">·世界资本汇聚：深圳CBD作为城市中轴线上最核心的金融聚集区.吸引着世界500强投资企业和中外金融总部抢滩进驻.总部经济成为深圳CBD的主要形态、深圳CBD入驻的金融机构约二百多家.国内外知名企业总部四十多家.世界500强企业120多家、同时、聚集了全市80%的创投机构、90%的基金总部、高端会计和律师事务所、以及70%以上的工业设计公司和现代传媒业总部</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">位置·彰显绝对优势：阳光生态中庭、核心筒分列东西两侧、中部形成上下贯通的内部中庭、阳光和自然风直通大厦内部中央天庭、足不出户就可享受大自然无私的阳光和清新空气</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">顶层天台花园：顶层天台花园是对投行大厦景观的延伸和丰富、给客户创造了一个优美.安静的休憩与沟通环境</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">VRV</span><span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">环保变频空调系统：投行大厦中央空调系统独立运行、分户计量、开启灵活、环保节能空调使用时间由客户自由掌控</span> </p> <p style="font-size:14px;vertical-align:baseline;font-family:微软雅黑;color:#555555;text-indent:32px;"> <span style="font-size:16px;vertical-align:baseline;line-height:2.5;">宽阔无柱大堂：高度9.8米、建筑面积约1,860平方米、无柱中空大堂、通透明亮</span> </p>